Riadenie výstavby

Vykonajte vlastnú inšpekciu


Ak chcete získať nový pohľad na obydlie, ktoré každý deň vidíte, skúste dom preskúmať ďalekohľadom. Pozrite sa na miesto z blízka i z ďaleka. S ďalekohľadom, ktorý formuje váš pohľad, môžete vidieť detaily a kompozície, ktoré vás prekvapia. Je to skôr ako vidieť snímky ľudí, ktorých dobre poznáte - niekedy jednoducho nevyzerajú ako oni, a to najmä preto, že zisťujete funkcie, ktoré ste predtým nevideli.

Ďalej sa zamerajte na predné dvere. Hlavný vchod je často najlepším vonkajším vodítkom k pôdorysu budovy. Ak sa nachádza v strede domu, môže to naznačovať vyvážené usporiadanie miestností na oboch stranách centrálnej haly. Existuje rozoznateľný vzor okien? Zhodujú sa podrobnosti na každom ráme okna s ostatnými? A čo krídla: Má každé z nich rovnaký počet svetiel (sklenené tabule)? Jeden alebo niekoľko, ktoré sú orezané odlišne, obsahujú krídla rôznych veľkostí alebo sú mimo zarovnania s ostatnými, môže znamenať pridanie alebo prerobenie. Je obloženie v rohoch a línia strechy konzistentné z jednej časti domu do druhej?

Teraz premýšľajte o dome v dvoch dimenziách. V tradičnom dome by ste mali vidieť sériu kolmých čiar v každej rovine. Je línia strechy rovná alebo je uprostred ponorená? Zvlnené alebo zvlnené línie vedľajšej koľaje alebo steny, ktoré sa vydutia môžu naznačovať štrukturálny problém. Ak je pre vaše oko zrejmé, že údajne vodorovné povrchy nie sú rovné a zvislé povrchy nie sú olovnice, mali by ste zistiť dôvod prečo vy a pravdepodobne dodávateľ. V kolonii z 18. storočia môžu byť prvky, ktoré sú mimo námestia, považované za súčasť jeho charakteru a dom je dokonale zdravý. V novšej konštrukcii však také znaky môžu predstavovať niečo, čoho sa treba obávať.

Keď stojíte na diaľku, môžete zistiť akékoľvek zvlnenie alebo chýbajúce šindle alebo iné známky poškodenia strechy? A čo komín: Stojí rovno a vysoký, alebo sa poškodia maltové škáry tak, že je naklonený k jednej strane?

Pohybujete sa bližšie k domu a pokračujte vo vyšetrení na južnú alebo juhozápadnú stranu. Tieto expozície sú vystavené väčšiemu počasiu, pretože otepľovanie a sušenie slnka preháňajú účinky vetra a dažďa.

Čo je to vonkajší obklad stien? Drevo je najbežnejšou vlečkou v Severnej Amerike, s približne 90 percentami domov obložených drevom. Je to šindeľ, šindeľ, lepenka a lepenka (pozostávajúca zo širokých zvislých dosiek, so spojmi pokrytými užšími doskami)? Ako skoro bude potrebné vykonať maliarske práce alebo serióznejšie zoškrabanie, oprava a maľovanie? Ak sú steny z tehly alebo kameňa, je povrch v dobrom stave? A čo maltové škáry - musíte vymeniť (vymeniť poškodené maltové škáry)? V prípade štukových domov hľadajte praskliny a hrče. Ak je obkladový materiál hliník alebo vinyl, skontrolujte priehlbiny, chýbajúce kúsky a zmenu farby. V staršom dome sa tieto umelé vlečky mohli pridať na pôvodné šindľov alebo šindľov, ktoré môžu byť pod neporušené a ktoré sa oplatí obnoviť. Neskôr v tomto procese môžete požiadať dodávateľa, aby vám pomohol preskúmať túto možnosť. Ak áno, zapíšte si do zoznamu želaní.

Pozrite sa pozorne na okná. Existuje peelingová farba? Tam, kde zvislé rámové prvky dosadajú na parapet, existujú náznaky rozkladu, ako je mäkčené a sfarbené drevo, pleseň a pľuzgiere? Chýba tmel alebo popraskané miesto, kde sa tabule skla spájajú s rámom a muntiny (prvky medzi tabuľami v krídle s rozdeleným svetlom)?

Pozrite sa na základy. Je z uniformného materiálu a má povrchovú úpravu? Vyzerajú steny natiahnuté, pevné a zvukové spoje malty? Ako blízko sú drevené prvky k zemi? Ak je nejaká vlečka alebo iné drevo bližšie ako 6 palcov k pôde, je to problém, ktorý treba riešiť. Prebytočná pôda by sa mala vykopať, aby sa zabránilo rozkladu.

Prejdite sa po obvode domu a starostlivo vyhľadajte problémové oblasti. Ak existuje veranda, preskúmajte ju zvlášť opatrne. Verandy sú vystavené týmto prvkom, takže stĺpiky, podlahové dosky a zábradlia podliehajú rozkladu. Všimli ste si mäkké škvrny na verande? A čo zábradlia, ktoré majú tendenciu dať niečo málo? Starostlivo sledujte spojenie domu a verandy. Ak dôjde k úpadku, môže to naznačovať, že voda sa pohybovala z verandy do štruktúry domu.

Pred pokračovaním vo vnútri sa pokúste premýšľať o exteriéri domu ako o jednotnom celku. Čo sa vám na ňom páči (alebo nepáči)? Ak váš dom pozostáva z niekoľkých sekcií, ktoré boli postavené v rôznom čase, spolupracujú pekne spolu - alebo sa zdá, že posledný prírastok sa zdá byť nejako nesprávny a vy by ste chceli navrhnúť spôsob, ako vyzerať viac ako jeden kus so zvyškom. domu. Možno si myslíte, že predná časť domu vyzerá nudne: Veľa obyčajného ranča sa v posledných rokoch dostalo výraznejšej podoby s pridaním impozantného vchodu. Možno máte k dispozícii detail dizajnu, ktorý sa vám obzvlášť páči - dekoratívne okná, pruh lišty, veranda, neobvyklý stavebný materiál, ako je sklenený blok, alebo nejaký iný prvok, ktorý by ste pri svojej navrhovanej renovácii chceli znovu navštíviť.